Yeni Proje Tanımlama
Kentsel dönüşüm projelerinin başlangıç bilgileri bu ekran üzerinden oluşturulur. Proje adı, kodu, lokasyonu, başlangıç-bitiş tarihleri ve sorumlu ekip bilgileri tanımlanarak proje süreçleri sistematik biçimde yönetilir.
OdakKDY: Kentsel Dönüşüm Yönetim Sistemi
Proje alanları ve mekânsal verilerin entegre yönetimi için CBS tabanlı kentsel dönüşüm platformu.
Harita
Kentsel dönüşüm proje alanları, yapı, parsel, kadastro ve numarataj verileri CBS tabanlı haritada görüntülenir ve yönetilir.
Format Desteği
SHP, KML, GeoJSON, GML, WKT, DXF gibi vektörel veri formatlarını destekler.
Detaylı Raporlar
Hak sahipliği, kıymet takdiri, yapı envanteri ve proje bazlı analizler sistem üzerinden dinamik raporlanır.
Entegrasyon Uyumu
TAKBİS, MERNİS ve belediye bilgi sistemleri ile entegre çalışır; PostgreSQL/PostGIS altyapısını destekler.
Mevzuata Uygunluk
6306 Sayılı Kanun ve ilgili yönetmeliklere uygun süreç yönetimi sağlar.
Kentsel Dönüşüm Yazılımı; belediyeler tarafından yürütülen riskli alan, rezerv yapı alanı ve dönüşüm projelerinin tüm iş ve işlemlerini tek bir platformda yönetmek amacıyla geliştirilmiş web tabanlı, CBS entegre bir otomasyon sistemidir.
Sistem; proje alanlarının harita üzerinden tanımlanması, yapı ve bağımsız bölüm envanterinin oluşturulması, malik ve tapu bilgilerinin ilişkilendirilmesi, kıymet takdiri hesaplamaları, hak sahipliği süreçleri ve sözleşme yönetimini uçtan uca dijital ortamda yürütür.
Sistem çoklu proje yönetimi, dinamik raporlama, Excel ve veri dışa aktarma, kullanıcı bazlı yetkilendirme, işlem ve zaman loglama özellikleri ile dönüşüm süreçlerinde kurumsal hafıza oluşturur ve karar destek mekanizmasını güçlendirir.
Dönüşüme Giren Taşınmaz Bilgileri
Dönüşüm kapsamına alınan ada, parsel ve bağımsız bölümlere ait tapu ve teknik bilgiler bu ekran üzerinden sisteme kaydedilir. İl, ilçe, mahalle, yüz ölçümü ve nitelik bilgileri tanımlanarak merkezi taşınmaz envanteri oluşturulur.
Dönüşüm Sonrası Taşınmaz Bilgileri
Dönüşüm sürecinden çıkarılan ada, parsel ve bağımsız bölümlere ait bilgiler bu ekran üzerinden kaydedilir. Proje kapsamından çıkarılan taşınmazların tapu ve teknik verileri güncellenerek envanter bütünlüğü ve süreç izlenebilirliği sağlanır.
Yeni Yapı Ekleme
Kentsel dönüşüm sürecinde mevcut yapının yerine inşa edilecek yeni yapının sisteme tanımlandığı ekrandır. İl, ilçe, mahalle, ada, parsel, toplam alan ve yapım yılı bilgileri ile kayıtlar oluşturulur.
Yeni Yapı Detay Bilgileri
Yeni yapıya ait konum, kimlik ve teknik bilgilerin girildiği ekrandır. Proje/ruhsat bilgileri, alan ve hacim detayları, sınıflandırma, bağımsız bölümler ve bina belgeleri sekmeli yapı üzerinden yönetilir.
Uzlaşma Yönetimi
Maliklerle yürütülen teklif ve uzlaşma süreçlerinin yönetildiği ekrandır. Malik bilgileri ve parseller görüntülenir; arsa payı, hisse oranı ve teklif edilen tutarlar kaydedilir. Uzlaşma durumu sistem üzerinden izlenir ve süreç raporları oluşturulabilir.
Harita İşlemleri
Kentsel dönüşüm projelerine ait taşınmaz, yapı ve parsel verileri harita tabanlı olarak görüntülenir ve yönetilir. Katman yönetimi, mekânsal sorgulama, çizim, ölçüm ve veri filtreleme araçları ile detaylı analiz yapılır.
Harita Tabanlı Taşınmaz Görüntüleme ve Eşleştirme
Sistem, dönüşüme giren ve dönüşüm sonrası üretilen taşınmazları harita tabanlı olarak karşılaştırır ve eşleştirme süreçlerini yönetir. Eşleştirme, puantaj ve atama işlemleri ile şeffaf ve izlenebilir dağıtım süreci oluşturulur.